Search
  • Edifica

¿QUE ES EL LIBRO DEL EDIFICIO?

Updated: Jul 10


El Libro del Edificio es el conjunto de documentos técnicos, jurídicos y administrativos y de datos de información general sobre el edificio y las viviendas que permite a sus propietarios y usuarios conocer sus características, las empresas y profesionales intervinientes en la construcción, las garantías y seguros de la edificación y realizar un adecuado uso y mantenimiento de la misma.

La elaboración del Libro le corresponde al PROMOTOR, DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN Y DIRECTOR DE OBRA, una vez finalizadas las obras. El promotor tiene que hacer entrega del mismo a la Comunidad de Propietarios según la Ley de Ordenación de la Edificación.


Entre sus funciones tiene una que es, ser Manual de Conservación de la edificación. Para ello, debe contener:

- Las instrucciones para uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones. Se indican revisiones obligatorias y convenientes de las instalaciones – calefacción, fontanería- y plazos máximos recomendados.

- El mantenimiento de los materiales usados en la construcción, etc… para que sean observados por el usuario final de la vivienda.

- El Proyecto de obra, los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de la obra, juntamente con los modificados y reformados que se hayan producido debidamente aprobados.

- El acta de recepción de la obra, este documento estará firmado por el promotor y el constructor.

- La relación identificativa de los intervinientes en el proceso de edificación.

También es obligatorio que el propietario o la comunidad de propietarios, incorporen al Libro del Edificio la documentación que se vaya generando durante el periodo de uso y conservación del edificio.


1 view

Recent Posts

See All

ADMINISTRADOR DE FINCAS

Son muchos los trabajos a los que se enfrenta el Administrador de Fincas en la gestión de las comunidades de propietarios. La formación como Abogados o Economistas les permite dar una salida sencilla

Infórmate: 

Tf. 620 319 550 

email: contacto@edifica.info

Abierto 6 dias/semana:
Lunes-Viernes  8am-8pm

Sab  9am-4pm

 

Localicación

Calle Francisco Bergamin 51 Bajo

Pamplona (Navarra) CP-31004

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now