El Libro del Edificio, que debe entregarse a los usuarios finales del edificio según establece el art. 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), es el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio y que permite poner a disposición del propietario del mismo o de la comunidad de propietarios, según se trate, los datos, información e instrucciones necesarias para:

  • La utilización adecuada de los espacios, elementos constructivos e instalaciones.

  • Poder llevar a cabo el mantenimiento y conservación.

  • Ejecutar las obras posteriores de reforma, reparación o rehabilitación.

  • Acreditar el cumplimiento de las obligaciones de la comunidad de propietarios.

  • Facilitar, en su caso, el esclarecimiento de responsabilidades por daños materiales.

  • Poder contratar los servicios y suministros necesarios.

  • Ejercitar, en su caso, el resarcimiento de los daños materiales causados por vicios y defectos de la construcción que estén asegurados

Libro del Edificio Navarra, ITE

El Libro del Edificio estará formado por:

  • El proyecto: los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras. Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas.

  • El acta de recepción de la obra: este documento estará firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.

  • La relación de los agentes participantes: se identificarán los agentes que hayan intervenido durante el proceso de edificación.

  • Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa que le sea de aplicación.

En cualquier caso, el libro de la vivienda debería recoger como mínimo:

  • La relación de agentes intervinientes en la construcción de la vivienda con especial atención a los suministradores de materiales y los instaladores participantes, reflejando los datos necesarios para su identificación y localización

  • La descripción de los materiales y elementos susceptibles de ser tratados para su cuidado, mantenimiento y conservación.

  • Calendario de mantenimiento de las partes de la vivienda que necesitan un control y vigilancia periódicos, con sus respectivas fichas de seguimiento de estos materiales, elementos o instalaciones en las que se establecen las acciones recomendadas al objeto de verificar el control adecuado para una perfecta conservación.

Así pues, el libro del edificio y el libro de la vivienda son documentos imprescindibles que contienen información completa y valiosa sobre los inmuebles donde convivimos, para conocer nuestras casas, para que aprendamos a cuidarlas y para que podamos aprovechar los beneficios del hogar durante muchos años, en las mejores condiciones de habitabilidad y confort.

Infórmate: 

Tf. 620 319 550 

email: contacto@edifica.info

Abierto 6 dias/semana:
Lunes-Viernes  8am-8pm

Sab  9am-4pm

 

Localicación

Calle Francisco Bergamin 51 Bajo

Pamplona (Navarra) CP-31004

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